オカダの新築家づくり

「見えない大切さ」にこだわる家づくり

人にやさしく、街にやさしく、
心地いい家づくりしませんか

家の住み心地は人それぞれ違い　目には見えません。
多くの人はその大切さに気づかずに間取りやデザインや設備器具などの見た目重視の家づくりになりがちです。もちろん家をつくる上で間取りやデザインも大事なことです。
HOMEOKADAでは家をつくるプロとして、お客様が気づかないようなこと、家にとって大切な構造体に使う材料、仕上げ材に使う材料、また設備器具の長所・短所を説明した上でお客様にとって将来に向かって快適に暮らせる家づくりをします。

家づくりの始まりから建物・外構の完成まで

じっくりお客様と一緒に過ごしていきたい～

HOMEOKADAで建てる家づくりはオーダーメイドの注文住宅です。
お客様のこだわりや想いを沢山ヒアリングし、責任をもってかたちにしていきます。
プランニングから完成までの時間は長いようで短いもの　だからこそ、家族一人ひとりの想いに寄り添い　不安を感じることの無いよう向き合ってまいります。

住まいのスケジュール

HOMEOKADAはどんな家

長く安心して快適に暮らすためには、デザイン重視になったり、安くローコストな素材では心配です、もちろん、間取りやデザイン、安さも大事です。でも、一番大事なものは住み心地の良さと安心、安全な住居をつくることです。
HOMEOKADAでは建築する建物の『性能』が将来に向けても重要なポイントとなっており耐震性、断熱性はさらにグレードアップをしてまいります。

2030年までに「ZEH水準」が最低基準！

今から建てる家は国も省エネ基準やZEH水準の義務化を推奨しています。健康に配慮しつつ快適で、光熱費を抑えた生活を継続できる断熱性能を等級5～6以上の確保をしていきます。

HOMEOKADAでの安心・安全のこだわりの住宅性能～

HOMEOKADAでは長期優良住宅の認定基準をクリアしてます。
住宅ローンを利用する場合は、控除額の大幅な優遇の適用があります。
住宅ローンの利用しない場合でも、所得税額の控除が適用されます。
さらに固定資産、登録免許税、不動産取得税についても、適用期間や税率、課税所得控除の優遇などが受けられます。

最高水準の耐震・断熱性能を備えた長期優良住宅の魅力

長期優良住宅とは、耐震性、省エネ性など複数の基準をクリアした長期にわたり安心して居住できる家の認定制度です。

■『耐震等級３』
基礎：コンクリートべた基礎、構造体：在来木組ハイブリット金物仕様で構造計算に伴う強固な構造体

■『断熱性等級４～』
基礎断熱仕様・壁、天井吹付け硬質ウレタンフォームA種3　「長期優良住宅認定基準」

■耐震性
耐震等級1　一般的な住宅の強度（建築基準レベル）
耐震等級2　長期優良住宅認定基準（建築基準レベル1.25倍の強さ）
耐震等級3　最高レベルの耐震等級（建築基準レベル1.5倍の強さ）「消防署、警察署と同等の強度」

■断熱性　（数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性が高い）
等級4　2025年義務化レベル（断熱性能UA値　0.87）長期優良住宅認定基準
等級5　2030年度適合義務化予定（断熱性能UA値　0.60）長期優良住宅認定基準
等級6　全館空調が安心して使える性能（断熱性能UA値　0.46）GX志向型対応
等級7　最上位の断熱性能（断熱性能UA値　0.26）

強い家をつくる

地震や台風などに対抗する強い家にしたいものです。
高いお金を支払って家を建てるのに、台風や地震ですぐにガタがくるような家には、だれも住みたくありません、私たち建てる側でも、そんな家は建てたくありません。
そのためには地盤と基礎と構造が重視されます。

安心の住まいづくりを支える敷地調査と構造計算

■敷地調査
敷地や周囲の環境を調査します。
周囲の建物状況、敷地の高低差など周囲の状況を把握し、建築する予定地には地盤調査を専門業者にて実地します。戸建住宅などの場合ＳＷＳ試験（旧スウェーデン式サウンディング試験）を採用し調査を行います。
地盤調査データから地盤の性能を評価し、改良工事が必要か不要かを判定し必要なら調査結果にもとづき地盤補強を行います（別途費用が必要となります）。

■構造計算
建物の基礎、構造体（木材の柱、梁、壁面、床面、屋根材）すべての構造体。
建物の加重、耐震性、風圧性総合的に１棟１棟の基礎構造計算　金物工法対応の木材の基準を満たす構造計算を実施することにより、大切な住まいの安全を守り、暮らしの快適性を高めます。