新築工事でのよくある質問
- 新築工事は、どのくらいの費用がかかりますか？
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■HOMEOKADAの家づくりはお客様のご予算に合わせてご提案することを大切にしております。
家づくりの費用で一つ目安として「単価」というものがあります。建てる場所も違えば、家族構成や職業などこだわりたいところなどの違いもあり規模により多少の増減はでてしまいます。たとえば、設計事務所、大手ハウスメーカーなどで家づくりを依頼した場合、建物金額の坪単価は、おおよそ100万円～。 逆にローコスト住宅と呼ばれるコストパフォーマンスに特化した会社さんだと坪単価は75万円前後と言ったところでしょうか。HOMEOKADAでは「長期優良住宅仕様」でその中間あたりの費用で建築されるケースが大半です。性能の良い物をより安価に、心地いい家づくりを安心、安全なマイホームを提案させていただいております。
- 耐震性はどうなってますか？
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■耐震性に関しても常に高いレベル耐震等級３級（最高レベル）を基本に構造計算し、長期優良住宅認定基準から耐震等級3相当を確保する設計プランを標準として提案しております。
安心、安全な快適な暮らしが実現できる家づくりを常に心がけています。 - 保証はどうなってますか？
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■住宅瑕疵担保責任保険 新築住宅に係る10年間会担保責任を適正・確実に履行できるよう保険によりバックアップする形です。
たとえば簡単にご説明すると「瑕疵を補修する責任のあるHOMEOKADAが倒産しても購入者が補修費等の負担しないですむ」と言うことです。
HOMEOKADAでは国土交通省認定の住宅保証機構まもりすまい保険（新築）に登録しております。
■地盤保証 お家を守るには不同沈下などの心配のない強固な地盤が必要不可欠です 基礎工事前に地盤調査を行い調査結果をもとに補強工事を行い第三者機関から10年保証をいたします。
最大２０００万円まで保証する地盤保証を全棟実施しております。
■火災保険（建築中）工事開始からお引渡しするまでの間、工事中の火災、雪害（洪水豪雨）などで建築中の建物が被害を受けた場合や資材の盗難などによっての損害を被った場合も。
その損害を補償する工事保険に加入しているため万一の時も安心。 - 建築途中の変更及び追加はできますか？
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■可能な限り対応させていただいてます。たとえば壁に飾り棚を埋込たい、棚をつけたい、間接照明をつけるのにアイデアがほしい、コンセントを増やしたい、室内物干しをつけたい、壁掛けテレビをつけられるようにしたいなどは可能な工事です。ただし、窓を大きくしたい、間取りの変更したい、玄関を広くしたいなどは、建築確認申請後となりますので設計変更がどこまで可能か詳しくは担当者に確認とってください。（有料となる場合もあります）
- 工事期間中に現場の見学はできますか？
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■建築中現場見学は可能です。
現場の進み具合と状況によっては、足元が悪い日であったり天候により養生材で隠れてしまう部分もありますので、担当営業、現場担当者の確認後がスムーズーに見学が可能です。 - 完成引き渡しあとに設備器具とか建具の不具合はどこへ連絡すればいいですか？
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■もちろんHOMEOKADAへご連絡ください。
設備器具等保証期間内の物についてはメーカー対応となる場合、保証期間を過ぎている場合も当社で対応、調整などさせていただきます。
増改築工事でのよくある質問
- 見積りをお願いしたのですが無料でやってもらえますか？
- ■お見積り及び提案は無料で対応しております。
- リフォーム中は家に住むことは可能ですか？
- 可能です。工事中にはお客様が生活されるスペースと工事する箇所とをなるべく区分し、騒音やほこりをださないような工夫をすることによって お客様のストレスを与えない工事をしてまいります。
工事の内容によっては、水廻り設備が一部使用できなくなる期間がありますので、その場合は事前に説明させていただきます。 - 工事に際して家具などは自分たちで移動しておいた方がよいですか？
- 大きな家具の移動はお任せください。（ピアノ等重量物は移動費が別途必要となる場合もあります）
ただし、移動しなければいけない家具の中身はあらかじめ取り出していただく方がよいでしょう。 - 家を留守にする場合でも工事を進めること可能でしょうか？
- 可能です。お客様が留守にしてる間は責任を持って鍵を管理いたします。
- 手すり１ヵ所でも工事お願いできますか？
- 可能です。介護保険を利用しての工事についても対応しております。
- 外構工事、エクステリア工事はできますか？
- 可能です。現況の調査をしながら設計プランをご提案させていただきます。
- 道路から離れた車の入れない庭に増築、改築はできますか？
- 可能な限り対応させていただきます。まずは住まいの立地条件と構造体増改築の希望をお伝えください、その上で回答させていただきます。
- 全面改修と建替えで迷っています、どちらの方がよいですか？
- 全面改修した場合と建て替えた場合の両方の見積り提案をさせていただいた上で、予算、将来性など検討していただきます。
建物の規模を維持しながら風合いを残しつつ全面改修又は部分改修していくのもお客様の予算、家族構成、生活環境を鑑みて検討していただきたいです。
また全面改修より新築の方が費用を抑えられる場合 地盤や柱など老朽化している場合などは建替えをする方が良いでしょう。 - 介護保険を利用するリフォームはできますか？
- 外部のスロープ、室内の段差を取ったり手摺の取付、ドアを引戸への改修など要介護、要支援の認定を受けている方は介護保険での申請書類・見積り書の作成、市町村への提出・工事の完成まで責任を持って対応させていただきます。
- 工事完成後の保証はありますか？
- 保証期間は材料、設備器具等いろいろな物がありますが、リフォーム工事では１年～10年工事内容によって異なりますので詳しくは見積り時にお問い合わせください。
（アフターフォローについてはその都度ご連絡いただければ対応させていただきます）
地域の工務店だからできることがあります。
お客さまとの対話を第一に考えたい。お気軽にご連絡ください。